LOCAL CALLE TOLEDO

Este magnífico local comercial de 58 m² más 15 m² adicionales de patio, ubicado a pie de calle, es una excelente oportunidad para inversores o emprendedores que deseen continuar con un negocio en funcionamiento o iniciar una nueva actividad en una zona de alto tránsito. Existe la posibilidad de tramitar el cambio de uso a vivienda.

Características:
- 58 m² útiles más 15 m² de patio.
- A pie de calle, con gran visibilidad.
- 2 estancias amplias y versátiles.
- 1 baño en perfecto estado.
- Aire acondicionado y calefacción.
- Instalación eléctrica completa.
- Agua caliente y fría.
- Sistema de seguridad instalado.
- Salida de humos.
- Patio adicional de 15 m².

Actualmente arrendado para uso de peluquería con una renta mensual de 1.024 €, actualizable anualmente en enero según el IPC. Contrato vigente hasta el 1 de enero de 2025.

Ubicación: Zona comercial muy transitada, perfecta para inversión.

El precio no incluye gastos de compraventa (HONORARIOS 4% / ITP 6% / NOTARIO / GESTORÍA / REGISTRO).