Este magnífico local comercial de 58 m² más 15 m² adicionales de patio, ubicado a pie de calle, es una excelente oportunidad para inversores o emprendedores que deseen continuar con un negocio en funcionamiento o iniciar una nueva actividad en una zona de alto tránsito. Existe la posibilidad de tramitar el cambio de uso a vivienda.

Características:
- 58 m² útiles más 15 m² de patio.
- A pie de calle, con gran visibilidad.
- 2 estancias amplias y versátiles.
- 1 baño en perfecto estado.
- Aire acondicionado y calefacción.
- Instalación eléctrica completa.
- Agua caliente y fría.
- Sistema de seguridad instalado.
- Salida de humos.
- Patio adicional de 15 m².

Actualmente arrendado para uso de peluquería con una renta mensual de 1.024 €, actualizable anualmente en enero según el IPC. Contrato vigente hasta el 1 de enero de 2025.

Ubicación: Zona comercial muy transitada, perfecta para inversión.

El precio no incluye gastos de compraventa (HONORARIOS 4% / ITP 6% / NOTARIO / GESTORÍA / REGISTRO).

Local Comercial

Características del Local:
- Superficie: 58 m² útiles más 15 m² aproximadamente adicionales de patio de uso y disfrute.
- Planta: A pie de calle, ideal para atraer clientes.
- Estancias: 2 estancias amplias y versátiles.
- Baño: 1 baño en perfecto estado.
- Aire acondicionado y calefacción: Equipado para proporcionar confort en todas las estaciones.
- Instalación eléctrica: Completa y funcional.
- Agua sanitaria: Caliente y fría disponibles.
- Sistema de seguridad: Instalado, ofreciendo tranquilidad y protección.
- Salida de humos: Perfecto para negocios que requieren este tipo de instalaciones.
- Patio: Patio adicional de aproximadamente 15 m², perfecto para almacenamiento o área de descanso.

Detalles del Alquiler Actual:
- Actualmente arrendado para uso de peluquería con una renta mensual de 1.024 euros, actualizable anualmente en enero según el IPC del año anterior.
- Contrato de arrendamiento vigente hasta el 1 de enero de 2025.

Local comercial situado en la calle Toledo no 80. Esquina con la calle Calatrava.

• Fachada en chaflán con gran visibilidad.

• Sala de ventas en planta calle, y sótano

con aseo, cocina y cámara.

• Dispone de Salida de Humos. En proceso

de legalización.

• Posibilidad de terraza tras solicitud de

licencia y adaptación de local con

instalación de aseo de minusválidos.

•Situado entre las paradas de Metro de La

Latina y Puerta de Toledo, al lado de la

Plaza de La Cebada.

• Dispone de comunicaciones excelentes

tanto para el transporte privado como

para el público. Además, se encuentran

todos los servicios necesarios a

escasos metros del Inmueble, incluyendo

párquines públicos.

Nave

Características del Local:
- Superficie: 3.500 €.
- Planta: A pie de calle, ideal para atraer clientes.
- Estancias: 2 estancias amplias y versátiles.
- Baño: 2 baños en perfecto estado.
- Aire acondicionado y calefacción: Equipado para proporcionar confort en todas las estaciones.
- Instalación eléctrica: Completa y funcional.
- Agua sanitaria: Caliente y fría disponibles.
- Sistema de seguridad: Instalado, ofreciendo tranquilidad y protección.
- Salida de humos: Perfecto para negocios que requieren este tipo de instalaciones.

Este emblemático bar restaurante, con casi seis décadas de trayectoria, ofrece una oportunidad única para inversores o emprendedores que buscan un negocio consolidado en una ubicación privilegiada.

Características del Local:
- Superficie: 150 m² en una sola planta, proporcionando un espacio amplio y funcional.
- Dos Ambientes Diferenciados:
- Zona de bar restaurante enfocada en comidas rápidas.
- Espacio de pub ideal para el horario de tarde y noche.
- Reforma Integral: Local totalmente reformado con un diseño atractivo y moderno.
- Salida de Humos: Conducción hasta el tejado, cumpliendo con la normativa vigente.
- Negocio en Pleno Funcionamiento: Con una trayectoria de 59 años, cuenta con clientela fija y reconocimiento en la zona.
- Ideal para:
- Negocio familiar que busque una actividad establecida.
- Inversores que deseen adquirir un local con potencial de rentabilidad.

No pierdas la oportunidad de continuar con la historia de este negocio o darle tu propio enfoque. Contáctanos para más información sobre el traspaso o la venta del local.